一、標的基本信息
二、標的優(yōu)勢
（一）地理位置較好，交通便利
商鋪位于合肥市肥西縣核心板塊，緊鄰政務區(qū)、高新區(qū)兩大城市經濟引擎。
軌道交通：附近有地鐵4號線（桃花潭站）;繁華大道、玉蘭大道、集賢路、方興大道等城市主要道路環(huán)伺，20分鐘直達天鵝湖商圈、奧體中心。
公交網絡：附近有城振路口、繁恒路口、立恒工業(yè)廣場等多個公交車站，多路公交通達，可直達肥西縣城中心、政務區(qū)、奧體中心等城市熱點區(qū)域，滿足日常出行多元需求。
城際交通：距離合肥站、合肥新橋國際機場約40分鐘車程、距離合肥南站約30分鐘車程、距離肥西站約15分鐘車程，快速通達周邊城市。
（二）商業(yè)生態(tài)與自然環(huán)境雙優(yōu)賦能
周邊環(huán)繞光明觀瀾公館、和昌中央悅府、順美家園等住宅集群，人流量較好，為商業(yè)配套提供穩(wěn)定客群基礎。
桃花潭公園稀缺景觀配套：西側緊鄰38萬㎡桃花潭公園（步行約500米直達），園內設有親水棧道、林蔭步道及休閑廣場，為辦公人群提供午間休憩、健身打卡的自然空間。
產業(yè)高地：肥西作為合肥西南部副中心，重點布局“5+X產業(yè)集群”，形成高端產業(yè)集聚效應。標的資產緊鄰桃花智谷創(chuàng)業(yè)園，周邊中徽工業(yè)園、繁華創(chuàng)谷創(chuàng)業(yè)園等園區(qū)密布，商務資源互通性強，企業(yè)聯(lián)動合作機會豐富。
（三）精裝配置與空間優(yōu)勢兼具
室內已進行精裝修，沿用現(xiàn)代簡約設計風格，選材考究，整體空間保持良好使用狀態(tài)，即買即用無需二次改造。
一樓有獨立入戶門，可直達辦公區(qū)域，兼顧私密性與通行效率，適配企業(yè)形象展示與商務接待需求；四層更有約300㎡露天陽臺，空間開闊通透，可打造休閑區(qū)或露天會議場景。
三、相關圖片
資產位置
三層平面圖，整層共660.97平方米（14間）
四層平面圖，整層共325.1平方米（7間）
四、聯(lián)系我們
標的勘察聯(lián)系人：王經理；電話：19005655046
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